Nová garsonka 32 m2 v 5 patře cihlového činžovního domu s výtahem v půdní vestavbě s terasou a panoramatickým výhledem na město včetně blízkého Pražského hradu v atraktivní lokalitě Prahy 6 – Dejvice. Byt se skládá z pokoje s kuchyňským koutem a koupelny se sprchou a WC. Jedna stěna je vybavena prostornými vestavěnými skříněmi. Z terasy je krásný výhled na město, do Jaselské ulice i klidného vnitrobloku se vzrostlými stromy. Dům s výtahem prošel před 10 lety rekonstrukcí, v ceně bytu je i sklepní kóje 2,5 m2. Parkovací místo je možno pronajmout ve dvoře v ulici Mařákové (1 minuta pěšky). Jaselská ulice patří k nejvyhledávanějším pražským adresám – nabízí plnou občanskou vybavenost a skvělé spojení do centra díky blízké stanici metra Hradčanská a několika tramvajovým linkám. Dům se nachází v dochozí vzdálenosti Pražského hradu, Jeleního příkopu, Letenských sadů a Stromovky, v bezprostřední blízkosti nalezneme množství restaurací a kaváren, mateřské i základní školy.
Ukazatel energetické náročnosti: G* (v tuto chvíli probíhá vypracování PENB, údaj bude aktualizován).
Pro více informací prosím volejte na telefonní číslo 602 207 723 nebo piště na e-mail: prodej(a)tescoreality.cz
Mnozí lidé dnes touží bydlet ve vlastním domě. Realitní kanceláře i soukromníci nabízejí k prodeji mnoho domů – můžete najít malý i velký dům, nový nebo starší. Pokud se vám však nedaří najít dům přesně podle vašich přání a nemusíte spěchat se stahováním, možná bude lepší, pokud si dáte dům postavit.
Můžete si tak důkladně promyslet, jaké bydlení potřebujete a vyhnete se i dalším investicím do přestavby. Stavět nový dům je totiž často rychlejší a jednodušší než přizpůsobovat již hotovou stavbu svým požadavkům. A při rekonstrukcích starších domů to platí dvojnásob – nová stavba je rychlejší a ekonomičtější.
Před zahájením stavby byste si však měli skutečně dobře promyslet, co od svého budoucího bydlení očekáváte. Není na škodu inspirovat se přitom nejen časopisy o bydlení, ale i katalogy, které nabízejí různé typy projektů rodinných domů. Pokud nenajdete vhodný dům v katalogu, měli byste si své představy sepsat, abyste se mohli poradit s odborníkem. A měli byste si také poslechnout rady projektanta zejména v oblasti dispozice a konstrukce stavby, ale i v oblasti současných trendů a nároků na kvalitní bydlení. Při navrhování domu není totiž důležitá pouze velikost a vnější či vnitřní členění domu. Je třeba zvážit i tvar pozemku a styl okolní zástavby, typ podlaží a okolního terénu. Dům, který výborně vynikne na rovině se totiž do kopcovitého terénu nehodí a naopak. Z energetických důvodů je důležitá i orientace a počet oken, rozmístění místností v domě z hlediska severojižního uspořádání a podobně.
Dobré bydlení se neomezuje pouze na vlastní byt. Blízké okolí, přilehlé prostory a jejich úprava také významně ovlivňují způsob a úroveň bydlení. Například vstup a vjezd na pozemek by měl navazovat na vstup do rodinného domu a vjezd do garáže. Je dobré, pokud jsou konstrukčně spojeny do jednoho celku. Je také dobré uvážit, zda bude zahrada umístěna za domem, nebo zda ho bude oddělovat od komunikací a veřejných prostranství.
– Stavebník je povinen uskutečnění stavby podléhající ohlášení předem ohlásit stavebnímu úřadu. Udělat tak musí písemnou formou. Stavební úřad může rozhodnout, že předmětnou úpravu může provést až na základě stavebního povolení. Čili musí následně podat na stavební úřad žádost o stavební povolení doplněné o všechny potřebné součásti a přílohy.
– Stavební úřad písemně oznamuje stavebníkovi, že proti uskutečnění stavebních úprav nebo zhotovení drobné stavby nemá námitky. K písemnému sdělení stavební úřad připojí ověřený jednoduchý situační výkres.
– Pokud se chystáte provést rekonstrukci na stavbě, která je kulturní památkou, musíte k ohlášení stavebnímu úřadu přiložit i stanovisko příslušného úřadu památkové péče.
– Oznámení stavebnímu úřadu nenahrazuje rozhodnutí, stanoviska, vyjádření, souhlasy nebo jiná opatření příslušných úřadů a institucí státní správy, které mohou být vyžadovány na základě zvláštních předpisů. Stavební úřad by na to v oznámení stavebníka měl upozornit. Povinný je ho také upozornit na skutečnost, že při provádění a užívání stavby má povinnost dodržovat příslušné slovenské technické normy. Stavební úřad má lhůtu pro vydání vyjádření do jednoho měsíce po podání ohlášení. Nová platforma na sdílení videí NášTub.cz
– Stavebník může provést ohlášené úpravy nebo udržovací práce do dvou let ode dne písemného doručení úřadu stavebníkovi o povolení jejich uskutečnění. Stavební úřad však při přihlédnutí k některé skutečnosti může určit i jinak.
Lidi soudí dům hodně z prvního dojmu. První dojem se mění těžko, udělejte dobrý dojem hned napoprvé, napodruhé už se zájemce o koupi domu nemusí chtít přijít podívat. Lidi soudí nemovitosti podle obalu.
Jak se obvykle postupuje při prodeji nemovitosti?
Zkuste přehlédnout ty růžové okenice! Většinou realitní makléři prodejci navrhnou, aby dům před ukazováním upravil, ale ne vždy se tak stane. A protože takové úpravy mají dům dočasně zkrášlit, při prohlídce zkuste přes ně přehlédnout. Soustřeďte se na vnitřní strukturu domu. Má dobrou kostru? Zkuste si představit, jak by zde pasoval váš nábytek a doplňky. Bude zde dostatek místa? Jsou místnosti dostatečně velké? A stropy dostatečně vysoké?
Nenechte se odstrašit ani starým zeleným huňatým kobercem z roku 1967. Představte si všechny možnosti – pod ním by přece mohly být krásné dřevěné podlahy. Neonové stěny se dají obarvit, ohavný lustr nad jídelním stolem vyměnit. Nenechte se odradit maličkostmi, soustřeďte se na možnosti a potenciál, který vám tento dům nabízí. Když je z domu všechno vystěhovány a už je váš, máte příležitost udělat se stěnami, podlahami a lustry co jen chcete. Když je dům konečně váš, můžete do něj přidat své osobní kouzlo.
Nezapomínejte na záložní plán
Je důležité mít i záložní dům. Mohou se stát totiž několik věci. Možná jste i našli dům vašich snů, ale prodejce nesouhlasil s cenou nebo jinými podmínkami, nebo se při inspekci domu vyskytly problémy, které se nedají vyřešit. Proto je dobré být připraven na to, že váš vysněný dům vám nevyjde, a mít připravený plán B.
Získejte o vašem vyvoleném domě co nejvíce informací
Pokud v domě, který jste si zvolili, nebyla provedena inspekce, požádejte o ni svého realitního makléře. Ano, existuje mnoho web stránek, které vám pomohou odhadnout hodnotu domu, ale tato informace není vždy aktuální nebo přesná. Tyto stránky totiž neznají místní trh tak, jak váš makléř.
Pokoj s výhledem …
A teď, když už víte, kde chcete bydlet, je čas rozhodnout se, co chcete mít v domě. Chtěli byste raději novější dům se všemi vymoženostmi, nebo starší, který můžete během let renovovat? Chcete velkou zahradu pro děti nebo domácí mazlíčky, nebo byste upřednostnili něco vyžadující méně údržby, abyste nemuseli strávit letní víkendy sekáním?
Chtěli byste terasu nebo raději krb uvnitř? A kolik koupelen? Pokud máte malé děti – je dům pro ně přizpůsoben? Má dům i pokoj pro hosty?
Udělejte si seznam všech vašich nároků. Je velmi pravděpodobné, že v žádném domě nenajdete všechny, ale jak budete postupně procházet potenciálními novými domovy, začnete si uvědomovat, které z těch nároků jsou opravdu potřebné a bez kterých byste se obešly.
A zůstaňte otevření nápadem vašeho realitního makléře.
Zajděte na prohlídku
Když jste si už prozkoumali, co nabízí internet a našli pár domů, které vyhovují vašim podmínkám, je načase internet opustit a zajít si dané domy podívat osobně. Fotky totiž mohou být často zavádějící. Mnozí makléři najímají zručných fotografy, kteří umějí vytvořit fotky tak, aby pokoje vypadaly mnohem větší, než ve skutečnosti jsou. Často také pozvou stylistů, aby dům zkrášlili. Naopak, stane se i to, že realitní makléř udělá fotky, na kterých dům vypadá v mnohem horším stavu. Jediný způsob, jak zjistit, zda je vybrán dům pro vás ten pravý, je jít si ho prohlédnout na vlastní oči.
Najměte realitního makléře, aby vám ukázal domy, které splňují vaše podmínky, tak jistě jako nějaké podobné. Mnohdy mají makléři návrhy, o kterých byste za normálních okolností neuvažovali, ale v konečném důsledku za to zvážení stojí. Veřejné prohlídky domů jsou další skvělá příležitost, kterou byste měli využít. Pokud takovou prohlídku navštívíte, dejte prodejci vědět, že už s makléřem pracujete.
Promluvte si s bankou a dejte si schválit půjčku
Schválení znamená totiž něco jiného než kvalifikaci se. Kvalifikace mluví jen o tom, že to s koupí myslíte vážně – není to velmi detailní proces. Ale schválení znamená, že jste na takovou koupi finančně zabezpečení.
Toto vás tedy jako kupce staví do lepší pozice – prodávající si může být jist, že jste schopni koupi finančně zvládnout. Proces schválení znamená, že banka (nebo jiný zdroj půjčky) vidí do vašich financí – vaše příjmy, ale i případné dluhy.
A má to pro vás i další výhodu – získáte informace o tom, jaké jsou vaše finanční možnosti na dnešním trhu.
Lokalita, lokalita, lokalita
Víte, kde chcete být? Jaký je váš životní styl nyní – a jak se může změnit do pěti, deseti let? Budete muset ráno cestovat do práce do blízkého města? Máte nebo budete mít školou povinné děti? Chcete bydlet ve městě nebo raději na vesnici? A upřednostnili byste dražší, ale menší dům ve městě nebo raději větší dům, který bude vzdálenější?
To všechno jsou důležité faktory, které musíte vzít v úvahu. Pokud jste ve městě noví, zkuste nejdříve pouvažovat o pronájmu domu na půl roku až rok, abyste si měli čas zvyknout na nové prostředí a vše, co nabízí. Nechcete přece skončit s hlavou v smutku poté, co jste koupili něco, co vám až tak nesedí. Dopřejte si tedy na začátek dostatek času na seznámení se s okolím. Určitě to neprohloupíte.
Pronájem bytu v Praze, Vyšehradě (Vratislavova ulice). Vyšehrad je příjemné místo ne bydlení nedaleko centra Prahy s dobrou dopravní dostupností. Kdo by neměl rád vycházku na starobylý Vyšehrad s vyhlídkou na Vltavu. řada osobností je pochována na hřbitově Slavín na Vyšehradě.
Pronájem bytu v Praze, Vyšehradě (Vratislavova ulice)
Pokud ano, máme pro Vás stručný přehled všech kroků, které Vás čekají:
PRODEJ NEMOVITOSTÍ
nafocení nemovitosti
Zadání inzerce (pravidelná aktualizace inzerátů aby neupadli do zapomnění)
Telefonáty (z toho 90% od realitek slibujících Vám jistého kupce, ale až po podpisu smlouvy)
Prohlídky (mnohé zbytečné, když nadějný kupec zjistí, že chce vlastně úplně něco jiného)
A když konečně najdete kupce, celý proces ve skutečnosti jen začíná a s ním i výdaje
Příprava smluv u notáře / právníka – výdaj podle hodnoty nemovitosti, zpravidla však ne nižší než 300 € (ano existují i vzory na internetu – avšak je zde obrovské riziko, že takové smlouvy Vám zpráva katastru vrátí na doplnění / opravu chyb)
Vybavení souhlasů na převod vlastnictví (pokud se jedná o byt se správcem)
Ověřování podpisů – výdaj cca 20 €
Vypracování návrhu na vklad do katastru
Podání návrhu na vklad do katastru – výdaj od 66 € do 266 € podle druhu zápisu
Takže ve zkratce jsme Vám popsali celý průběh, avšak při nejjednodušším případě, kdy se nemovitost kupuje v hotovosti a není zatížena zástavním právem. Takové situace by náš přehled značně prodloužili, ale až tak Vás strašit nechceme. Jak vidno není to žádná procházka růžovou zahradou. Jak si to však zjednodušit prodej nemovitostí?
Prodejte svou nemovitost přes APERTUM prodej nemovitostí
Jsme členem Sdružení realitních kanceláří Slovenska a rovněž členem realitních unie České republiky, což Vám dává záruku dodržení všeho na čem se dohodneme.
V rámci našich služeb získáte následující:
Příprava nemovitost na fotografování
Profesionální fotodokumentace nemovitosti
Pravidelně aktualizovaná inzerce na více než 50 inzertních portálech
Telefonická komunikace se zájemci
Pravidelné informování o počtu zájemců a výsledcích komunikace s nimi
provedení pochůzek
Po nalezení kupce:
Vypracování všech potřebných smluv a dokumentů našim právníkům:
Vypracování rezervační smlouvy
Vypracování kupní prodejní smlouvy
Vypracování návrhu na vklad do katastru
Uhradíme všechny poplatky za ověřování podpisů na smlouvách
Uhradíme poplatek za podání návrhu na vklad do katastru
Zajistíme za Vás souhlas s převodem (pokud je potřeba)
Asistujeme pro prohlášení ostatních služeb spojených s bydlením:
voda
topení
elektřina
plyn
…
V případě potřeby asistujeme i při komunikaci s bankou
Pokud máte zájem o více informací na téma prodej nemovitostí nebo máte k prodeji nemovitost, neváhejte nás kontaktovat
Podmínky na žadatele o hypotéku na Slovensku jsou následující:
musí jít o fyzickou osobu, občana ČR nebo i cizince (některé banky vyžadují trvalý pobyt na SR);
věk od 18 do 61 let;
k datu splatnosti hypotéky nesmí mít žadatel více než 65 let;
V některých případech mohou být věkové podmínky při konkrétních typech úvěrů stanovené bankami odlišně.
Mám na hypotéku nárok?
V případě, že se jedná o manžele, kteří mají společný majetek, je podmínkou poskytnutí hypotéky společná žádost. Důvodem je zejména předcházet problémům v případě, kdyby manželé neplatili ve předem určených splátkách a také ujištění se, že oba manželé vědí o poskytnutém úvěru.
Základním kritériem je pochopitelně i schopnost splácet žádanou hypotéku. Banky při posuzování tohoto kritéria vycházejí z příjmu žadatele a výše vypočtené splátky.
Hypoteční úvěry u nás poskytují několik banky, ale nejoblíbenější jsou z pohledu objemu úvěrů zejména Slovenská Spořitelna, VÚB, Tatra Banka a ČSOB a zajímavá je i mBank.
Každá z bank a poskytovatelů hypoték má svou vlastní nabídku, přičemž sice platí, že je možné vybavit charakteristikou a typově velmi podobné hypotéky, na druhou stranu, důležité je porovnávat nejen finanční podmínky, ale i nefinanční parametry. Nejvýhodnější a nejlepší úrok ještě nemusí i znamenat, že získáte nejlevnější hypotéku a naopak, i když je úrok vyšší, může jít komplexně o nejlepší hypoúver z hlediska jiných kritérií.
5 nejoblíbenějších Slovenských poskytovatelů hypoték – srovnání
Vyberte si nejlepší hypotéku
pomocí naší Hypokalkulačka! CHCI PŮJČKU
Zpravidla v každé bance je možné si vybavit účelovou i bezúčelovou hypotéku a hypotéku se zvýhodněním pro mladé, ale třeba si porovnat například i doby splatnosti, možnosti na předčasné splacení nebo mimořádné splátky, zjistit, jaké jsou poplatky za vyřízení hypotéky nebo za jiné operace a jako to je s dobou fixace a celkovým přístupem banky. Takto vypadá podíl úvěrů na bydlení na finančním trhu z pohledu tří nejúspěšnějších bank:
hypotéka
VÚB Banka
Hypotéky ve VÚB je možné získat na bydlení, pro mladé, na rekonstrukci nemovitosti a také i na refinancování. Podmínky pro získání jsou podobné jako v případě většiny hypotečních úvěrů, takže je třeba mít dostatečně vysoký pravidelný příjem, mít možnost ručit nemovitostí a podle typu konkrétního úvěru je třeba dokladovat i účel použití finančních prostředků. Zkušenosti dlouhodobě ukazují, že banka nabízí poměrně výhodný úrok, ale je lepší se vždy informovat individuálně a porovnat si i jiné nabídky.
Americká hypotéka
Tento hypoteční úvěr je zajištěn nemovitostí a lze jím profinancovat cokoliv od koupě auta, dovolené nebo jiných vyšších nákladů
Splácení se dá rozložit na delší období než běžný spotřební úvěr a to od 1 do 20 let
Minimální výše hypotéky je od 6.600 € a orientační splátku vypočítá například i online kalkulačka na webstránce banky
Účelová Flexihypotéka na bydlení
Nejvíce využívaná je klasická účelová hypotéka od VÚB banky, která se dá použít na koupi, stavbu i rekonstrukci nemovitosti
Čerpání je možné ihned i postupně, přičemž úvěr lze vybavit i bez dokládání příjmu, pokud jste dlouhodobý klient a na účet v bance Vám příjem chodí pravidelně každý měsíc
Půjčit se dá od 4 do 30 let ai v tomto případě je možné si půjčit od 6.600 €
Hypotéka pro mladé
Ve VÚB bance je možné podobně jako v jiných bankách půjčit za zvýhodněných podmínek i úvěr pro mladé do 35 let a to se státním příspěvkem
Splatnost podobně jakož i minimální výška jsou podobné jako v případě běžné hypotéky na bydlení
Pokud zkombinujete hypoúver pro mladé s účelovou flexihypotéka, půjčíte si i nad 50.000 € a nad 70% hodnoty nemovitosti, což jsou limity v případě hypotéky pro mladé
Hypotéka na refinancování
Refinanční hypotéka ve VÚB slouží primárně k vyplacení hypotéky v konkurenční bance, která není pro klienta již taková výhodná jako na začátku, když si ji vybavoval
Parametry jde o úvěr podobný hypotéčnímu úvěru na bydlení a na vybavení je třeba i původní úvěrová smlouva a znalecký posudek k nemovitosti
Neplatí se poplatek za poskytnutí úvěru a banka nabízí výhodnější úrokovou sazbu
hypotéka
ČSOB Banka
Hypotéky od ČSOB začínají s komerčním úrokem již od 1,95% a je možné si vyřídit úvěr i do 100% hodnoty zakládané nemovitosti. Podle druhu využití finančních prostředků lze získat americká hypotéka, hypotéka na koupi, výstavbu i rekonstrukci a také refinanční hypotéka od ČSOB. V nabídce je také zvýhodněný úvěr pro mladé, kde platí podmínky ohledně věku a maximálního příjmu. Pro orientační výpočet každé hypotéky slouží kalkulačka, která je přímo online na webstránce banky.
účelová hypotéka
Od ČSOB lze získat hypoteční úvěr tohoto typu na koupi, stavbu nebo rekonstrukci nemovitosti a svého bydlení
Minimálně se dá půjčit od 4.500 € s dobou splácení na 4 až 30 let a s možností schválení hypotéky již do 24 hodin
Po schválení máte čas až 6 měsíců na výběr nemovitosti a pokud máte v bance delší historii a dostatečný příjem na účet, hypotéka lze získat i bez dokládání příjmu
Hypotéka pro mladé
ČSOB banka má v nabídce také hypotéku pro mladé na bydlení a to pro lidi do 35 let a příjmem do výše 1,3 násobku průměrné mzdy v národním hospodářství
Úrok při tomto hypoúvere je prvních 5 let nižší o 3 procentní body, přičemž i v tomto případě jsou splatnost a minimální výška hypotéky totožné s běžnou účelovou hypo
Zkušenosti ukazují, že nejlepší je si nechat vypočítat úrokovou sazbu na míru, přičemž banka nabízí i kompletní vybavení katastru za klienta
Hypotéka na splacení jiných úvěrů
Pokud si chcete přenést úvěr nebo úvěry z jiné banky a snížit si měsíční splátku, tato refinanční hypotéka je ideální pro takový účel
Úvěr je bez poplatku za poskytnutí a pokud budete využívat i jiné produkty banky, můžete si úrokovou sazbu ještě více snížit
Splatnost i minimální výše úvěru jsou podobné jako v předchozích dvou případech
Bezúčelová hypotéka v ČSOB
Mezi oblíbené hypotéky v ČSOB bance patří i americké hypoteční úvěry, čili bezúčelové úvěry v podstatě na cokoliv ručené založením nemovitosti
Na vybavení není třeba uvést při žádosti a ani později dokladovat účel použití peněz bance
Úroková sazba je v tomto případě obvykle o 1% vyšší než v případě účelového úvěru
Hypokalkulačka Vám vybere
tu nejvýhodnější hypotéku! CHCI PŮJČKU
Slovenská spořitelna – SLSP
Slovenská spořitelna má v nabídce prakticky jen dvě hypotéky a to běžný hypoúver na bydlení a zvýhodněnou hypotéku pro mladé do 35 let s podporou od státu na lepší úrok. Výhodou však je, že komerční hypotéka se dá použít i jako americká hypotéka na cokoliv v případě, že si budete půjčovat nejvíce do 70% hodnoty zakládané nemovitosti. Hypotéka v SLSP se dá vyřídit osobně v kterékoliv pobočce, ale orientační splátku umožňuje si jednoduše vypočítat i jejich online kalkulačka.
Hypotéka bez překážek
Na koupi ale i rekonstrukci a stavbu nemovitosti nabízí SLSP tuto hypotéku již od 7.000 € a je určena na profinancování bydlení i bez vlastní hotovosti
Díky možnosti postupného čerpání je stavba velmi jednoduchá a bez zbytečného dokládání a komplikací
Půjčit se dá se splatností až do 30 let, minimální splatnost je 10 let a půjčit lze nejméně 7.000 €
Banka nabízí vybavení a zaplacení znaleckého posudku i vkladu zástavního práva na katastr, což podle zkušeností většiny lidí značně odbřemení vyřizování
Hypotéka pro mladé
Na bydlení i výstavbu nemovitosti si mohou za lepších podmínek a přes úrok snížen až o 3 procentní body půjčit v SLSP i mladí lidé do 35 let
Potřebné je samozřejmě splnit podmínku dostatečného příjmu a zároveň nepřekročit 1,3 násobek průměrného příjmu pro jednotlivce, pokud jste žadatelé dva, spolu nesmíte mít příjem více než 2,6 násobek průměru
Půjčit se dá také od 7.000 € a na 10 až 30 let, přičemž zafixovat si výši splátky je možné na 3, 5 nebo i 10 let
I v tomto případě banka nabízí vyřizování na katastru za klienta
Tatra Banka
Hypotéka v Tatra Bance patří také mezi nejvíce oblíbené a využívané hypoteční úvěry mezi Slovenskou veřejností a velké oblibě se těší zejména zrychlená hypotéka. Tatra Banka totiž nabízí možnost přiložit každý měsíc k řádné splátce libovolnou částku až do výše 3-násobku pravidelné splátky a je tak možné úvěr splatit dříve a ušetřit finanční prostředky. Zkušenosti klientů ukazují, že řada lidí se rozhodne pro tento úvěr právě kvůli možnosti zrychleného splácení.
Účelová hypotéka tatra banka
Na koupi, výstavbu, změnu nebo údržbu nemovitosti a také na splacení jiného úvěru nebo na kombinaci těchto možností se hodí účelová hypotéka od Tatra Banky
Část úvěru se dá použít i bezúčelově například na zaplacení poplatků
Půjčit se dá od 10.000 € a s maximální splatností na 30 let, přičemž fixace může být na 1, 2, 3, 5 nebo i 7 let, případně na celou dobu splácení hypotéky
Půjčit se dá až do 100% hodnoty nemovitosti, kterou je hypotéka zaručena
Americká hypotéka
Na cokoliv se dá využít bezúčelové hypoteční úvěr bez dokládání účelu a s levnějším ohodnocením zakládaného bytu od banky už do 24 hodin
Čerpání finančních prostředků v případě schválení je již při návrhu na vklad zástavního práva do katastru nemovitostí
I v tomto případě je možnost zrychleného splácení a půjčit se dá od 10.000 € do 80% hodnoty nemovitosti s dobou splatnosti nejvýše do 20 let
Hypotéka pro mladé
Hypoteční úvěr se státním příspěvkem pro mladé do 35 let po splnění podmínek nabízí banka i se 100% slevou z poplatku za úvěr
Minimální čistý doložený příjem musí být na úrovni 350 €, maximální do výše 1,3 násobku průměrné mzdy v národním hospodářství za předchozí rok
Půjčit je možné si až na 30 let a od 10.000 € do 90% hodnoty nemovitosti, přičemž jde samozřejmě o hypotéku zajištěnou nemovitostí a využitelnou na stavbu, koupi i rekonstrukci nemovitosti
hypotéka
mBank
Zejména kvůli výhodným úrokem se stává stále více oblíbenou i hypotéka od mBank. Tato banka je na našem finančním trhu známá zejména revolučním přístupem ke klientovi z pohledu využívání online možností přes internet, ale také i nulovými poplatky například za vybavení, vedení nebo předčasné splacení úvěrů. Několik lidí má s touto bankou dobré zkušenosti, ačkoli je zde i jedna poměrně velká nevýhoda. mBank totiž nemá v nabídce produkt známý jako hypotéka pro mladé. Má však v nabídce jiné hypoteční úvěry.
účelová hypotéka
Nejvíce využívaná je mHypotéka účelového typu, která se poskytuje bez poplatku za vyřízení a až do výše 100% hodnoty zakládané nemovitosti
Půjčit se dá od 7.000 € a s dobou splatnosti na 1 až 40 let, přičemž ručení je nejčastěji kupovaným bytem nebo domem
Na vyřízení hypotéky je třeba mít stálý zdroj příjmu, ale pokud si žadatel půjčuje maximálně do 50% hodnoty nemovitosti, jde to i bez potvrzení o výši příjmu
Využití je možné tak na koupi nemovitosti tak na výstavbu nemovitosti a to i svépomocí
Americká hypotéka
Pro ty, co nechtějí dokladovat použití finančních prostředků, je zde bezúčelová americká hypotéka s možností získání až do 75% hodnoty nemovitosti
Půjčit se dá od 7.000 € na 121 měsíců až 20 let
Kdo si půjčí do 50% hodnoty nemovitosti a do 75.000 €, může získat tento hypoúver i bez dokládání příjmu, ale v tomto případě musí být žadatelé dva
Refinanční hypoteční úvěr
Zbavit se nevýhodného starého úvěru nebo hypotéky umožňuje i hypotéka na refinancování a to bez poplatku za vyřízení a s mimořádnými splátkami až do 20% jistiny úvěru ročně zdarma
Půjčit se dá do 100% hodnoty nemovitosti od 7.000 € a na dobu splatnosti od 10 do 25 let
Orientační výpočet nabízí online kalkulačka na stránkách banky, ale nejlepší je se informovat individuálně na konkrétní úrok a výši splátky
Vyberte si nejlepší hypotéku
pomocí naší Hypokalkulačka! CHCI PŮJČKU
závěr
Co se týče nabídky typů úvěrů, téměř všechny banky u nás mají ve svém portfoliu více méně podobné produkty, čili i účelový i bezúčelové hypoteční úvěr a také hypoúvery se zvýhodněním pro mladé lidi do 35 let nebo hypotéky určené speciálně na refinancování starých úvěrů.
Důležité je v případě opravdu seriózního zájmu oslovit individuálně každou banku nebo si nechat zprostředkovat nabídky na míru a to is ohledem na finanční a nefinanční parametry. Několik banky na trhu totiž mají některé individuální benefity pro své hypoúvery, což může klientovi v konečném důsledku ušetřit více, než na první pohled o pár desetin lepší úroková sazba.
